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tags: Rentea
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# Rentea 長租剛好 服務2.0
>[name=PN]名字可以再想想XD
## 前情提要
2025年出現友善房東和舊宅(至少)一處！
Rentea因緣際會之下，似乎又有機會可以再延續長租剛好的實際服務～

## 跳坑的有

- 開啟這份HackMD的PN
- ddio ，雖然很想都做，但我每週只有 4 小時 XD
- 我四月初先來釐清一下證照 & 靠行的需求
- 五月理論上可以去培訓
- 但要揪人一起想其他任務～
- YC

## 工作時間軸

* **Rentea 內部溝通**
- [ ] 2025/05/01 決定經營方向：是否成為一個合作社？大家想要達到的價值？
- [ ] 2025/05/01 討論 Rentea 能做到什麼願景、階段性的目標 --> 依據這個去決定各階段 Rentea 可以提供的服務
>[name=PN] 5/1有興趣出席請在slack上喊+1，並填寫: [看屋 & 專案基本方向釐清](https://g0v.hackmd.io/gEoA6rwETI-3zP36vdBbXw)

* **評估空間現況與改造潛力**
- [ ] 2025/05/01 現場看屋
>[name=PN] 5/1看屋時間確定了唷！有興趣的人請在slack上喊+1

>[name=PN]說不定剛好可以約實體小聚
>[name=ddio]小聚來看屋 +1 ！看完也可以聊一下空間規劃、經營方式之類
>
[看屋的提問單](https://g0v.hackmd.io/@r7RsPeDURUie-pahYG-urQ/rkdP34-A1x)
- [ ] 2025/05 預估改造成本(成本成果分級)

* **包租代管證照、房東租客溝通**
- [x] 2025/04 找有包租代管執照的朋友聊聊-ddio
- [x] 整理包租代管資料-ddio --> [包租代管法規、公會權責整理](https://g0v.hackmd.io/@ddio-io/SJIJLLMC1l)
- [ ] 2025/4/14 公告05月課程: 公告請留意
https://www.facebook.com/rent55168/?locale=zh_TW
>[name=PN]有興趣的人可以一起報名去上課~
- [ ] 2025/05 租賃住宅管理人員資格訓練及測驗（取得包租代管證照）
- [ ] 2025/05 找到可靠行的單位（？）
- [ ] 2025/05 生出一套給房東&租客的包租代管、長租權責分工的說明

* **招募租客(媒合說明)**
- [ ] 2025/？？ 宣傳
- [ ] 2025/？？ 開一場線上說明會－針對長租、裝修、投入資金
- [ ] 2025/？？ 開一場實體看屋活動
- [ ] 2025/？？ 確認租客、租期

* **協助租客規劃設計、施工監工、簽約入住**
- [ ] 2025/？？ 簽訂合約
- [ ] 2025/？？ 進場裝修
- [ ] 2025/？？ 租客入住
- [ ] 2025/？？ 公證＋租金補貼（？）

* **持續追蹤，創造社群互動**

## 其他討論
* 變成「租客合作社」的可能（至少精神上是合作社）？

* 合作社（勞動合作社->大家一起來提供勞務）
* 經濟參與：服務費的一部分是合作社費（成為合作社的股東）
* 提供勞務：會水電嗎？懂法規嗎？來貢獻勞力
* （租客）僧多（房子）粥少的狀況：可以操作的方式 -> 入住的人應該承擔多一點年費、提供更多勞務

* 社員間要有金流的話，方向應該是「儲蓄互助社」？

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