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tags: Rentea
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# Rentea Tuesday #71, 73, 75, 77, 79, 81, 83 單數線上小聚筆記
- 文件授權： [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.zh_TW)
- 地點：
- 這次 **線上舉行** 喔～
- 網址： https://meet.jit.si/rentea-tuesday
- 建議使用 Chrome 或手機 App 開啟，較不容易斷線
- 時間： **2023-12-18, 19:30 - 21:00**
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## 83 小聚主題
- 簽到
- g0v Summit x 2024 大松
- [Rentea 社群軌提案](https://g0v.hackmd.io/PcWuQ3vXREqLAqrd0EQugg)
- 1 月大松驗證？
- 你想要再 Summit 做什麼？
- 2024Q1 實體小聚提案
- 1 月實體小聚直接平移到週末 [g0v 大松](https://beta.hackfoldr.org/g0v-hackath60n)！
- [臺博館「當我們同宅一起」特展](https://reading.udn.com/read/story/122750/7618825) +3
- [台北新興社宅](https://www.facebook.com/LSNR2021/posts/pfbid02jCLvVYCi7wztWAhpgKEAGwPWQfTJwdDoh7QgfZS6EiWUDQgomzsG2Mbbfthjvx6Vl) +2
- 近期新聞
- 囤房稅 2.0 & 租金特別扣除額
- [OURS 聲明](https://www.facebook.com/ourstw/posts/pfbid0m6DB4eN9VVpN9PFmjstjFokzkVhBR8XHCgrEyt8RCqASe1HxVQ47k8gDEMhCkzujl)
- UR小鎮與生活博物館官方網站
- [東京市郊的團地博物館](https://akabanemuseum.ur-net.go.jp/)
- [日本公寓的公共基金－管理費·修繕積立金是多少錢？費用解說](https://resources.realestate.co.jp/zh_TW/2021/12/15/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%AF%93%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%85%B1%E5%9F%BA%E9%87%91-%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%B2%BB-%E4%BF%AE%E7%B9%95%E7%A9%8D%E7%AB%8B%E9%87%91%E6%98%AF%E5%A4%9A%E5%B0%91%E9%8C%A2/)
## 81 小聚主題
- 有人（可能）要開坑做新案子！
1. 現況：
1. 目前的合約到 2024-06-30
2. 因為房東要搬回來其中一間住，我不想跟他住
3. 很喜歡QQ，現況便宜空間又大，周遭環境很不錯（近考試院），整層住宅三房，兩間浴室！
2. 想要
1. 現在：可以找志同道合的社群夥伴一起找新的整層住宅（像是三房）
2. Reqirement：整層住宅優先，過往的經驗整層住宅是公共空間（像是客廳、餐廳及陽台）會較大，平攤租金也會較低
3. 每月租金NTD 10,000 ~ 25,000 （我知道 10k 不太可能啦XD）
4. 至少可以兩間廁所
5. 或許可以複製第一間房子的模式，找「待修繕的房子」比較有機會留下修繕成本（因為租金比較便宜）
3. 困難點
1. 符合該租金區間的整層住宅，很難有兩間廁所
2. 現在有找房子的 deadline 壓力，（心裡）議價權會比較少
4. nice to have
1. 如果騎機車十分鐘內可以到捷運站很讚
- 因為台北路面交通很可怕，所以 prefer 轉乘模式
- 然後我搭公車會暈車，能搭捷運就搭捷運
- 如果該捷運站附近的機車停車格很多的話會很棒（benchmark：大坪林捷運站就是很少）
2. 上述捷運站最理想可以二十分鐘內抵達台北車站
- 我很喜歡拖拖拉拉，所以可以盡快搭高鐵到外地的話很棒
- 但其實很多捷運站週遭已經沒有什麼符合價位內的步登公寓了
- [官方資料](https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ws0wWfeYIXt6dDXPG_ejwq0qb5uC2lJn4K6gYeUoaDs/edit#gid=0)
- 如果想要用 GPT 免費玩這份資料的話可以用 Copilot Studio
> 推薦[第一間房子共筆](https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent)
5. TODO
- 如果在 deadline 內沒有找到理想房子的 fallback
- 找合租室友，和期待的方向
- 可以規劃一個潛在的租客組織
2. 有沒有第一間房子想做但還沒做到的
- 鄰里關係沒有實驗到
- 都更？外牆維修
- 公寓內的公共財，住民都低度或不願管理
- 最想研究的主題
- 所得中位數的房客和房東媒合起來
## 79 小聚主題
（歡迎在這裡寫下想討論的方向唷～）
1. PN 要來整理[空餘屋的資料](https://g0v.hackmd.io/mSwkdpbdRmKTcPV4ZEFDDQ)
1. yellowsoar 說要做地理統計、推估可以找他
3. ddio 第四季小聚[意向投票](https://docs.google.com/spreadsheets/d/1vNhDMTtEi1qKmbNlYSXaulW0QA8jUWltQrGJa-BwJM8/edit#gid=0)
4. fisher：回報參加租客聯盟的開會(「促進住宅使用特別稅條例草案」行動倡議討論)
1. **四房以上不出租課重稅的特別稅**
[懶人包與法條]( https://drive.google.com/drive/folders/13j4rXFrchQ2J59I0YUuAW64odl8Dk0Yv)
2. **租屋法扶**
- 兩場記者會新聞：
1. 10-13[民團籲各黨團加重課空房稅 改善租屋族困境](https://news.pts.org.tw/article/661652)
2. 10-17[租屋族遇糾紛多認賠搬走 租客聯盟籲政府設租屋法扶](https://udn.com/news/story/7241/7510539)
[房屋稅條例修正案將審議 民團與2黨立委力推「租屋法扶專案、中央囤房稅」](https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85%E6%A2%9D%E4%BE%8B%E4%BF%AE%E6%AD%A3%E6%A1%88%E5%B0%87%E5%AF%A9%E8%AD%B0-%E6%B0%91%E5%9C%98%E8%88%872%E9%BB%A8%E7%AB%8B%E5%A7%94%E5%8A%9B%E6%8E%A8-%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%B3%95%E6%89%B6%E5%B0%88%E6%A1%88-%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85-071548007.html)
4. **10/22(日)14:00-16:00 各黨團正式提出方向+論壇**
- 時間：10/22（日）14:00-16:00
- 地點：中國文化大學推廣教育部APA藝文中心B1國際會議廳（台北市大安區建國南路二段231號）
- 報名表單：https://www.surveycake.com/s/aWldp
5. 原本想去這個：包租公司開的「[小預算裝潢、出租稅務大公開](https://www.facebook.com/photo/?fbid=637457398561741&set=pb.100068924583363.-2207520000)」，也是 10/22 [name=ddio]
6. 一起來看期刊文章~
江穎慧老師使用591網站的數據來分析租屋租金和住宅品質，應該就是ddio抓的資料吧XD
《租屋市場之租金與住宅品質知多少？》
https://data.taipei/dataset/detail?id=0758565b-e6ca-4839-99cb-c1f2d4c3da1d
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## 77 小聚主題
- 報名請在此簽到：
- pn
- fisher
- ddio
- paul
（歡迎在這裡寫下想討論的方向喔～）
1. ddio 要來[畫 Logo & 品牌規劃](https://g0v.hackmd.io/4WNFAHdlQG-Sc3hWiOofTA)
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## 75 小聚主題
（歡迎在這裡寫下想討論的方向喔～）
* PN 會在線上寫第一間房子陽台改造的文([準備壓線投稿](https://www.villagetaipei.net/Post?PId=15283))
* ddio 想要來補[開放台灣租屋資料](https://rentalhouse.g0v.ddio.io/download/) XD
> [name=PN]
> 應該要直接請機器人，在 slack 上，如果看到 google calendar 有活動，就提前 n 天提醒～～～
> ChatGPT 說 zapier 可以！
* [Rentea 小聚新提案](https://g0v.hackmd.io/q89qMsHERWOyPg0q0F6YdQ)
* [g0v Summit 社群軌意見收集](https://g0v.hackmd.io/PcWuQ3vXREqLAqrd0EQugg)
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## 73 小聚主題
（歡迎在這裡寫下想討論的方向喔～）
* ~~（沒有填內容的）~~[租客聯盟網站](https://tenant-alliance.tw/)終於上線啦～
* [租客聯盟來龍去脈](https://g0v.hackmd.io/@ddio/rentea-tue/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2F29u9XfabTsumGVChv7TMFA)
* [租客聯盟會員募集](https://www.surveycake.com/s/8QlDa)
* EGG 在關心的事情：
* 關心居住、教育、農食，補教業老師，這幾年開始自學
> [name=Stanley] 之前在種子，也有很多學生後來走自學
> 兩個人都要參加 7/28-30 的教育再公共化論壇
* 共生公寓、包租、都市綠化、社宅等等，也訪談過各個單位，像是玖樓
* 訪了央北 + 員和社宅
* 主要接觸青創戶，但碰到不少困難，因為做社造很耗神
* da0 x shoutout
* Stanley Leo 也在參與的專案 #web3-da0 + #da0-learning
* #chih0 - 糾人去苑裡幫劉育育鎮長做苑裡市場
* EGG 現在想要..接下來 3-5 年
* 創意、公益、生意
* 想要做 XR 內容產業，引導青創戶留在社區，做低碳旅遊
* 普惠金融
* podcast 規劃中，社宅、青創、住戶
* Rentea
* [重新啟動提案 | 長租剛好](https://g0v.hackmd.io/@ddio/appropriate-rental-housing/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2F7nsHOG-NRZa0GXoHDAol3A)
* [風險坑](https://g0v.hackmd.io/@ddio/rentea-tue/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2FTFtX1PhbSlKv5tjHJngMmQ)
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## 71 小聚主題
（歡迎在這裡寫下想討論的方向喔～）
* ~~Midjourney 大冒險~~ 租客聯盟 logo [製作紀錄](https://docs.google.com/document/d/1dKReduEneicvLMTX5-jRxMgA4BaSCavrCCfo1c8IwA4/edit)
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### 新參者入門
鑑於 Rentea 小聚已有各種累積，包含租屋與居住產業的關係、為什麼想強調合作經濟而非純商業經營，歡迎第一次報名的人，請[閱讀此投影片](https://docs.google.com/presentation/d/1npSfDj9LPqHDLgB8r1aZKP2meSicBESnx8oSRTEGjnE/edit#slide=id.p)，了解 Rentea 參與者的基本共識，也可參考 [Rentea Tue Hackmd](https://g0v.hackmd.io/@ddio/rentea-tue/) 閱讀完整資訊：
1. [為什麼要關注租屋，把它當作居住的解方之一](https://medium.com/rentea-tuesday/%E9%81%B8%E6%93%87%E7%A7%9F%E5%B1%8B-%E4%B9%9F%E8%83%BD%E5%BB%BA%E7%AB%8B%E6%B0%B8%E7%BA%8C%E7%9A%84%E5%B1%85%E4%BD%8F%E6%96%B9%E6%A1%88%E5%97%8E-4ea401b3f081)
2. 第一間房子專案 [簡介](https://medium.com/@ddio/4d7eda6fd1fa) / [共筆](https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent)
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