---
tags: Rentea, CoRent
---

# 永和民有街房客招募

一位也在開源社群的朋友，貼文幫房東找新房客，在也是社群朋友的介紹下，找上貼文者詢問。

因為貼文者本人已經搬離公寓，所以主要使用 Messenger 和文件溝通。

- 照片請見：
- 2021-07-08 房屋清空後拍的[所有房間全景](https://photos.app.goo.gl/D6hzSLbXnUjD35LN8)
- 看房時拍的照片們，[包含廚房、浴室，還有幾個房間的 360](https://photos.app.goo.gl/VDV5x4LrT9yPmAns9)
- 貼文者寫的[公寓詳細介紹](https://hackmd.io/-ZOndd23TwCTAfSyaMUNIQ)
- 
- 

## 時程與文件

- 04-22 貼文者寫的[公寓詳細介紹](https://hackmd.io/-ZOndd23TwCTAfSyaMUNIQ)
- 04-24 原本打算見面問問題，後來因為是由其他室友帶看，所以[用 Hackmd 問答](https://hackmd.io/tbL-N5rlRLiidFA4HDmecg)
- 04-29 在早晚各看過一次後，正式提出承租的申請，提議和房東討論承租細節：
- 05-05 稍微調整文字，改為[適合非開源背景閱讀](https://g0v.hackmd.io/9pEQApTJRaGn63lG8nj8JQ)，提交給房東並得到同意，接下來要見面談細節
- 05-14 [與房東面談時的細部提案](https://g0v.hackmd.io/5zM5SeoFTNqZeCH4joXxIw)，主要針對無法復原的裝修
- 05-15 [房東面談紀錄](https://g0v.hackmd.io/X_EsFZM_QNGZO9HB-ADOdA)
- 05-16 ~ 05-30：合約定案
- 由 ddio 依據內政部範本更改，增修的部份[皆以黃底標注](https://drive.google.com/file/d/19q26WfaZqYRO8RzlSpik5Kr5XosJLpIR/view?usp=sharing)， 05-24 提供給房東審閱
- 05-30 房東表示基本上同意，並約定前半年房租為 13,500 ，後 4.5 年房租為 12,000，共計省下房租 8,1000
- 06-01 [合作經濟提案草稿](https://g0v.hackmd.io/AElUJEIZQVCIPN8VeN0_vg)
- 07-15 與房東租約正式生效
- ~~與目前房客的合約到 06-31 結束，但因為疫情嚴峻，房東與新舊房客，都同意可以等疫情和緩，原房客找到新住處後，才結束目前的合約，粗估會晚一～兩個月。~~
- 原房客已找到新住處，此處預定 07-15 合約正式開始（06-19 更新）
- 2022-02-05 [裝修尾聲報告](https://g0v.hackmd.io/PkD_LBFhR7a59k4JLdkHoA)

## 代辦事項

1. 與房東討論前的準備工作
- [x] 浴室裝修方向規劃、估價
- [x] 廚房裝修方向規劃、估價
- 泥做流理臺處理方式 - 讀書會 / 線上諮詢？
- [x] 地板整理方式、估價
- [x] 解約、公證專業諮詢
- [x] 與房東溝通、施工、成本分攤專業諮詢
2. 須與房東確認的事情：
- 屋況詢問，包含
- 坪數、房屋來源
- 浴室、廚房水管外接原因
- 鄰里狀況
- 第三間房開口、電箱配置
- 復原成本高的裝修，以及哪些該復原
- [x] 電線、配電容量 50k ~ 100k
- [x] 地板更新 40k
- [x] 廚房更新 65k
- [x] 浴室更新 45k
- 租金與成本攤提
- [x] 報稅，房客 12% = 1,620/月，房東 -43% = 7.7k * 所得級距/月
- 提早解約的處理方式
- 施工前後的確認流程
3. 正式簽約
- 參見[第一次面談討論](https://g0v.hackmd.io/X_EsFZM_QNGZO9HB-ADOdA)
5. 正式合作經濟提案
- [x] 與室友協調大致空間規劃與預算
- [ ] 社群共同參觀空間，提出粗略方向
- [ ] 列出裝修流程，以及需要的專長、資源、時間配置
- [ ] 正式提案，募集合作成員
- [ ] 參照[提案規劃，開始執行](https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2FAElUJEIZQVCIPN8VeN0_vg)

{%hackmd 1LO5rpavTiK4_cFrTouudg %}