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tags: Rentea, CoRent
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# 第一間房子場勘

為了讓對 CoRentea 有興趣的人，體驗第一間房子的實際格局與屋況，所以來約空屋場勘吧～

## 參與前的必讀資料

1. [了解此屋的基本資料](https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2FMGNf0tbHQNSdM6w0CclJrA)，包含格局、合約，以及修繕方向與預算
2. [了解 CoRentea 的協作模式，以及有哪些坑](https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2Ft6xKhg7MQK-_V6mNhzxirg)
3. [了解目前實做坑的最新進度](https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2FxUc3m260SAWdgFiDn_v2Xg)

## 目標

1. 理解坑，接受坑，跳進坑
2. 想想居住議題、居住服務，還能做些什麼
3. 確認 ddio 有沒有騙大家財力、勞力、腦力
4. 了解第一間房屋的狀況，包含
- 空間使用的感覺，如格局、樓高、採光、通風、溫度
- 整棟的動線，例如消防逃生、鄰居與頂樓狀況
- 社區氛圍，例如鄰里人員組成、生活機能、人際網絡

## 活動規劃

==有什麼想法，可以直接寫在這裡==

由於目前是空屋，現場只有電扇與簡易座椅，請自行準備茶水，並忍受不太好用的廁所。

1. 約在麥當勞永和中正店，由 ddio 帶大家近公寓，提供基本介紹，並討論實做坑細節 - 20~30 分鐘
2. 整棟與社區觀察 ==徵求雙和/瓦窯溝地頭蛇== - 20~30 分鐘
3. 回到屋內，綜合討論或散會 - 10 分鐘

## 工人徵求與協作資源

1. 每場次皆徵求
1. 一位紀錄，協助錄音與拍照
2. 一位雙和地頭蛇，或喜歡逛小巷弄的人，讓大家在社區迷惘時，可以帶大家發現新天地
2. 也歡迎沒有人一起貢獻照片與各種紀錄
1. 社群貼文請用 #CoRentea
2. 上傳照片、各式檔案，請先加入 [Rentea 通信群組](https://groups.google.com/g/rentea/about)，就可將檔案上傳到[共用資料夾](https://drive.google.com/drive/u/1/folders/1wYFtykEEfzRLwEXUhaPwJBhK2Odtwh5z)，所有檔案皆以 CC-BY 4.0 授權。

## 場勘報名

報名注意事項：

1. 預定接下來的六或日，==挑選人多的一天進行==，想要參加的人，請==盡量兩天都各填一個時段==，ddio 週四時會確定場勘日期。
2. 若想要線上參與的人，也請填寫可以的時段，並註明線上參與。
3. 每場皆徵求一位紀錄，協助錄音與拍照
4. 為符合三級警戒規定
1. 每個時段實體名額最多三位（不含 ddio）
2. 請自備口罩，若有疑似症狀與接觸史，請避免參加
3. 現場參與時，請保持室內兩公尺社交距離
4. 現場有三房兩廳，如要吃東西聊天，可以一人一室（？）
5. 地點：先在**麥當勞永和中正店**騎樓集合，ddio 再帶大家去公寓
- 地址： 234 新北市永和區中正路244號
- Google map: https://goo.gl/maps/BrdbmCvXudyWd7x98

>或是約在附近的某個便利商店再去接[name=peace]
>> 好主意！[name=ddio]

### 07/18（日）

1. 14:00 ~ 15:00 ，體驗最熱的時段
- <我要報名-是否當紀錄-是否可被拍照-是否可被錄音>
- ddio-可-可-可
- Peace-可-可-可
- hkazami-可-可-可
> 14:00 先排 Peace + hkazami ，因為 Peace 晚上有事～多抓點彈性 [name=ddio]
2. 16:00 ~ 17:00 ，體驗有機會下雨的時段
- <我要報名-是否當紀錄-是否可被拍照-是否可被錄音>
- ddio-可-可-可
- yutin-可-可-可
- stella-可-可-可
- aniii-可-可-可
> 16:00 先排 yutin + stella ，想要調整都可以說 [name=ddio]
3. 19:00 ~ 20:00 ，體驗天黑的時段
- <我要報名-是否當紀錄-是否可被拍照-是否可被錄音>
- ddio-可-可-可
- hkazami-可-可-可
- yutin-可-可-可
- stella-可-可-可
- aniii-可-可-可
4. 我很想參加，但上述時段無法出現
- <請註明 ID 與可出現的時間>

## 當日紀錄

### 想做的測試

1. 測通風、模擬風向
> 主要從房二與廚房吹入，從客廳吹出，風一陣一陣的，每分鐘大概都有一次
>> 若要煮飯，須關廚房門窗、開抽油煙機，才能在廚房建立負壓，避免油煙飄進客廳
>> 但平常煮飯油煙並不重，須實際實驗後，判斷須作到什麼程度
>
> 房三也是進氣口，但須轉彎，風力較弱
> 房一無明顯對流，但本身有兩面窗，對流尚可，但晚上降溫較慢，加上採光好， 07/18 的晚上七點，沒開電扇時，會感覺到一點熱氣
> 廁所亦無明顯對流，須裝抽風機
3. 測熱傳遞，了解牆面吸熱速度、窗戶的隔熱措施
> 下午三點時，摸採光較好的外牆，無明顯溫度，夜晚降溫快
5. 測隔音
> 以有話好說接藍芽耳機測試，稍微大聲的音量
> 不關門的話，各房間幾乎無隔音效果
> 關門的話，陽台相鄰的房間，幾乎無隔音效果，其他空間會轉為略小的音量，但還是聽得見
>
> 晚上可以從客廳聽到隔壁壓縮機的聲音，非常清楚，應該是振動太明顯的關係。但其他房間較無此問題。

## 討論記錄

### 浴室

1. 浴室想要裝水管開關閥，乾區漏水時，可以迅速關上
2. 浴室的明管需要特別保護嗎，如果要乾濕分離，有凹凸怎麼辦
3. 靠外牆的小矮牆，可能是以前浴缸拆掉後的遺跡，也會卡到乾溼分離，但敲掉的話要另外貼磁磚
11. 浴室拉明管、防水、換馬桶、變更水槽位置、L型乾溼分離(較貴)。找「整體衛浴」> [一太衛浴](https://www.itai.com.tw/onsale-landingpage/) 有提供「整體衛浴」規劃(成本約十萬)
25. 浴室門口的牆面請水電檢查，確認以前有沒有管線或漏水問題（發現有神奇的牆面加厚）

### 客廳

1. 客廳要裝沙門
19. 客廳後側天花板的輕鋼架屋頂，建議拆除，高度更舒適、避免時間久了天花板藏污納垢(不知裡面會有什麼, 抖....) 。區塊燈光照明方式: 立燈照天花板

### 廚房
1. 廚房陽台門可考慮裝沙門
5. 廚房流理台做 L 型最好
- 靠陽台門側放瓦斯爐，另一端放水槽，中間當工作區
- 可留下較多直線牆面，給冰箱與置物層架
22. 廚房流理台轉角格，儀器偵測到一片固體，非金屬、水泥、未過電，但其餘為空心
32. 提醒 : 廚房插座現在是切斷電源狀態

### 水電

1. 電線走牆，要找誰補？ Finn 是水電自己
10. 電先想好迴路要怎麼拉
12. 電可考慮拉明管，走天花板，再蓋上矽酸鈣板，裝修較不費工
13. 可要求裝接地線，但要水電拉線，打入防火巷的地裡（防火巷已用水泥做成新的污水下水道，可步行通過）
14. 房二的管線，可洗洞穿後陽台，管線包裡面
15. 後陽台進水管線配置(後陽台角落靠廚房抽油煙機位置)：在總管加裝濾水器，全室可用，先跟水電討論配管線方式 & 必要時和住戶協調
15. 許願 : 陽台要有單獨的水龍頭，現在只有洗衣機用
29. 廚房建議拉兩個專用迴路，以乘載高功率電器
30. 插座越多越好，可在施作當下跟師父說?

### 其他

1. 房二、房三中間其實是木作隔間 XDDD
8. 廚房和房三偏暗，但是是進風口
9. 找清運敲廚房 (敲廚房+馬桶)
16. 地板澎起來：找土木。方案一：全敲確保之後地板不會有其他地方澎起來要拆除耐磨地板的二次工，敲掉後水泥重舖，地板可長久平整 (Yutin公司地板經驗)。方案二 : 地磚先切縫，讓空氣有地方去，避免整理好的地板澎起。
17. 拼裝地毯：[TOLI](https://www.toli.co.jp/product/search/carpet_result) (防水/ 可單片拆洗)
18. 消防：房間-偵煙型，其他-偵熱型（客廳裝偵熱型，可減少油煙跑到客廳而尖叫的問題）
23. 冷氣壓縮機放前陽台側邊，植物才不會吹熱風
26. 房三和廚相鄰房 & 後面住戶煮飯，要觀察油煙狀況
27. 進入規劃玄關區，區隔客廳空間
28. 房三的氣窗外，不知名的沙窗框拆除
31. 請拆工順道拆除陽台鐵窗?(安全考量)
32. 房三的逃生動線?
33. 晾衣服，後陽台如果下雨或颱風天，以風向來看，衣服被淋濕，無法乾的機率很大:joy:。買洗烘衣機，要考慮機器防潮、雨淋。
34. 窗戶如果沒更換，這幾天剛好颱風天可以到現場看看風雨大時會不會進室內，窗戶夠不夠密合？

### 二期許願

1. 第二期工程：換窗(先詢價 & 估價，評估預算)
21. 建議窗外鐵窗一併拆除，雲梯車才上得來

### 新增待做

1. 客廳
- 紗門估價
- 大門內門門框調整
2. 廚房
- 紗門估價
3. 陽台
- 獨立水槽估價
- 洗衣機估價
>之前租屋處買了一台洗衣機，看了各家比較後，簡單說Panasonic比較耐用與節能但比較貴：[Panasonic國際牌 超強淨9公斤定頻洗衣機NA-90EB-W](https://24h.pchome.com.tw/prod/DPAI1H-A900ALPGU?fq=/S/DPAI1H) P家 8091元，可以當作同尺寸洗衣機高標 [name=peace]