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tags: Rentea
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# Rentea Tuesday #27 小筆記

- 文件授權： [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.zh_TW)
- 地點： Jitsi 線上視訊～
- 網址： https://meet.jit.si/rentea-tuesday
- 建議使用 Chrome 或手機 App 開啟，較不容易斷線
- 時間： 2021-06-01, 19:30 - 21:30
- 報名請在此簽到：
- ddio
- 老吳
- Aniii 可能帶一位朋友
- PN
- etblue
- peace
- claire
- hkazami（盡量）
- chihao
- 致昕

## 三級警戒期間

來參加活動前，請：

- 確認視訊會議器材運作正常，並盡量使用耳機，減少回音。
- 確認被攝影機拍到的部份，包含服裝與背景，沒有不可告人的畫面，也可使用虛擬背景，或不開鏡頭。
- 歡迎各種食物酒水、室友小孩與重要他人入鏡，但記得先徵得對方同意。

更多視訊會議秘訣，請參見 [g0v 視訊會議小秘訣](https://g0v.hackmd.io/@jothon/r1jZoue0U)

## 本次小聚主題

除了照往例的閒聊外，這次也想要聊聊

- 三級期間的租屋生活變化？
- ~~[一起練習找房子](https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2FlCHQ5Gk7TKKoz5pJdNwXJA)試做經驗分享~~
- [第一間房子提案](https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent)進度更新，包含
- `報告` [線上導覽](https://photos.app.goo.gl/VDV5x4LrT9yPmAns9)
- `報告` [合約確定](https://g0v.hackmd.io/MGNf0tbHQNSdM6w0CclJrA)
- `討論` [合作經濟提案](https://g0v.hackmd.io/AElUJEIZQVCIPN8VeN0_vg) - ddio
- `討論` 想聊聊大家在租屋時與鄰居互動的過程(有沒有遇過有管委會的租屋處、或是像洗水塔洗樓梯的共同事務處理)- Aniii
- `討論` 關於產權者/弱勢居住者的思辯：當我們的補助款都到了有產權者手上~推薦書籍?-Aniii
- `報告` `討論` 如果有時間，想提一下近期會推動的家庭能源管理服務，聽大家的想法，以及是否會想要智慧電表相關的服務 ─ Peace
- `討論` 最近想找荷蘭這邊的合作住宅詢問是否可以參訪（如果防疫措施許可），不知道大家有什麼好奇的點我可以找找和問問看相關資料。 我也可以找幾個我現在看到的案例分享如果你們有興趣- PN
- `討論` 想跟報導者聊什麼：
- 近期對於居住正義的專題想法（why & how）- Aniii
- 想知道對於品牌公寓是否有平衡居住正義與合作住宅是否有可行性的想法 - Peace
- ==想聊什麼請寫這邊==
- 找房子的過程開共筆真的太威了（無意義發言） -chihao
- 之前嘗試過與（藝術）社群的朋友一起找房子 -chihao
- 今日出現 rentea 專屬罵人黑話：欠裝修
- credit: ddio 無心之過（？）ETBlue 推薦
- 房東對於合約寫共筆的感覺？
- 對房東來說，就是文件 [name=ddio]
- 談的過程房東在意什麼？
- 感受：房東如果不是專業的包租公、不太在意帶來收入，重點就會是租的人要好好照顧房子 [name=ddio]
- 非自住、非投資 [name=hkazami]
- 修正：不太在意投資
- 現在的房客問房東可不可以幫忙找下一個房客，所以不需要 591
- 要自幹設計、當工頭嗎？
- 沒錯！自己當統包 [name=ddio]
- 業界稱「輕裝修」 [name=ddio]
- 整天待在現場，3 週搞定 [name=hkazami]
- 找設計師來當統包的話，速度約為 3 個月
- 可以考慮有地緣關係的工班 [name=aniii]
- 鎖匠比較有，水電泥作等比較還好 [name=chihao]
- 信任一個師傅，慢慢才能知道他能不能解決你的問題 [name=chihao]
- uber 什麼的模式，似乎都不太成功
- 隔間有沒有要換？ 沒有
- 畫平面圖工具[magicplan](https://steachs.com/archives/14324) 推薦 [name=claire]
- 前情提要：[name=peace]
- 現在的合作社形式是之前的多次小聚討論的方向。
- 這次的第一個房子提案是 ddio 先提，也是因為之前討論過，想要住房的人，可以比較大的權力決定房屋的提案內容，所以才會是ddio自己提需求。
- 這次合作社提案的利益比，是之前討論過品牌公寓的利潤比例成為高標。那合作社/住宅的精神不是在賺錢，是在維持社員能夠得到長期的租屋選擇，所以利潤比例要求的是能維持營運的基本費用之上。
- 加入社員需要入股(投資)，也要分擔工作，是因為要保障每個人的利益共享，也同時分擔責任與工作。

- Work from home 後對於房子需求的想像有什麼改變
- 工作、生活空間想分開 [name=Aniii]
- 還買了桌機
- 沒有下班的感覺，週末加班 non-stop [name=Peace]
- 不只空間要分開，燈光、音樂也要區分
- 遠距和強制在家工作還是差很多的 [name=ddio]
- 不能去咖啡店工作，沒有切換過程，導致工作效率極差
- 以前沒有分上下班，想工作就工作，但現在必須要分了
- 覺得在台灣買高公設比的大家好可憐 [name=PN]
- 在荷蘭大家開始轉賣公寓大樓，改投向郊區的懷抱
- 開始需要 n+1 房，那個 1 是「實體電話亭」
- 在家線上講課超開心的～ [name=老吳]
- 操作上很靈活（share 螢幕等）
- 租房子的優勢：不被房子綁住，你可以換去別的房子
- 買房子的話，就只能想辦法在自己的房子裡做變化
- 疫情下租屋要換水龍頭的小故事 [name=ddio]
- 原本修水電需要房東先看過，才會叫水電來看。結果水電來一看就說要換水龍頭。避免人潮來往，自己先出錢，在問房東怎麼處理。結果一人出一半。
- 有新布置或有買甚麼新傢俱嗎？
- 有一個工作牌放在門口 [name=aniii]
- 買了一張工作椅，上班才坐。 [name=hkazami]
- 到垃圾服務
- 整棟樓收垃圾，整條街收垃圾 (白天有正職，晚上兼差)
- 社會住宅冷凍廚餘服務 [name=aniii]
- 荷蘭合作住宅 [name=PN]
- 因為房子不是商品，所以先找地點，先找鄰居，才找房子。
- 家庭可能會一起整地，一起設計房子，分配居住空間。
- 台灣的狀況，沒有任何社會政策支持與補助，所以我們就是用一個合作住宅形式進到私有市場。[name=老吳]

歡迎直接在這裡，加上你想要聊的題目

### 新參者入門

鑑於 Rentea 小聚已有各種累積，包含租屋與居住產業的關係、為什麼想強調合作經濟而非純商業經營，歡迎第一次報名的人，請[閱讀此投影片](https://docs.google.com/presentation/d/1npSfDj9LPqHDLgB8r1aZKP2meSicBESnx8oSRTEGjnE/edit#slide=id.p)，了解 Rentea 參與者的基本共識，也可參考 [Rentea Tue Hackmd](https://g0v.hackmd.io/@ddio/rentea-tue/) 閱讀完整資訊：

1. [為什麼要關注租屋，把它當作居住的解方之一](https://medium.com/rentea-tuesday/%E9%81%B8%E6%93%87%E7%A7%9F%E5%B1%8B-%E4%B9%9F%E8%83%BD%E5%BB%BA%E7%AB%8B%E6%B0%B8%E7%BA%8C%E7%9A%84%E5%B1%85%E4%BD%8F%E6%96%B9%E6%A1%88%E5%97%8E-4ea401b3f081)
2. [Rentea 與合作社、社區設計的關係](https://medium.com/rentea-tuesday/%E5%A6%82%E4%BD%95%E9%81%8E%E7%90%86%E6%83%B3%E7%94%9F%E6%B4%BB-a39184fb3f2b)
3. `進階` [合作租屋組織草案](https://g0v.hackmd.io/okUbXH1wS-GvEIMJoOwCBQ)
4. `進階` [二房東商業模式實例分析](https://medium.com/rentea-tuesday/imaging-coop-rental-house-b60efce35b6b)

## #27 小聚紀錄

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