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tags: Rentea
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# 看見空餘屋（題目暫定）

文件授權： [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.zh_TW)

在 [#78 小聚](https://g0v.hackmd.io/@XfBQ4ReySuOmt6stnxIDIA/Hkwc7xgu3#78-%E5%B0%8F%E8%81%9A%E4%B8%BB%E9%A1%8C)時，PN / 小魚 / ddio 聊到透過引導空餘屋進入租屋市場時，發現大家對「政策應該，以及實際能夠引導哪些空餘屋進入租屋市場」，都有不同的理解，像是新成屋 vs 舊屋、是否在租屋熱區、既有包租代管的引導效果。「引導空餘屋」，是目前民間倡議的主要訴求之一，但不同的空屋類型，對租屋市場會有不同的影響，也需要採取不同的介入手段，並非單純的「有量即可」，除了稅制改革外，我們也有機會，從現行的包租代管，檢視空餘屋引導的現況。

因此，Rentea 打算在籌備「[g0v Summit 2024 社群軌](https://g0v.hackmd.io/PcWuQ3vXREqLAqrd0EQugg#g0v-Summit-%E7%A4%BE%E7%BE%A4%E8%BB%8C-x-Rentea-%E6%84%8F%E8%A6%8B%E6%94%B6%E9%9B%86)」、「[長租剛好研究](https://g0v.hackmd.io/@ddio/appropriate-rental-housing)」的前提下，以數據、既有二手見解為基礎，整理台灣空餘屋、租屋市場的現況。

由於資料有限，我們將先從資料、文獻整理開始，並決定可以往下延伸的問題意識，最後才是寫成文章。

收集資料、討論、撰寫的過程，皆會以線上為主，輔以 Rentea 每月各一次的實體、線上小聚，歡迎有興趣的朋友在下面簽到，一起參與。

## 參與者

- PN
- 小魚
- ddio

## 資料整理、關聯

PN 會開 Miro!

## 原始資料、素材、基本閱讀資料

1. [內政部空餘屋調查](https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.aspx)
2. 〈[【時代現場】流離尋租　包租代管的銅牆與迷宮](https://www.mirrormedia.mg/story/20230223timesquare001)〉 - 鏡週刊 2023.03.05
3. [OURS 2024 總統大選白皮書](https://ours.org.tw/2024socialhousing/)
4. 591 的社宅 vs 非包租代管資料
> [name=ddio]
> 有空時整理 XD
> 預計會給 2017 ~ 2023 ，方便比對包租代管前後

## 初始討論筆記

1. 待驗證假設、資訊：
1. 現在政府推測的空餘屋，是新成屋，因為老屋通常有其他使用，或是需要額外修繕才能出租
4. 現在低度用電的密度，可以到里（或鄰）
1. 推薦的日劇：
1. [只想住在吉祥寺嗎](https://www.japaholic.com/tw/article/detail/317581-%E8%B7%9F%E8%91%97%E6%97%A5%E5%8A%87%E3%80%8A%E5%8F%AA%E6%83%B3%E4%BD%8F%E5%9C%A8%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%AF%BA%E5%97%8E%E3%80%8B%E4%B8%80%E8%B5%B7%E9%80%9B%E9%81%8D%E7%A5%9E%E6%A8%82%E5%9D%82%E7%A7%81%E6%88%BF%E6%99%AF%E9%BB%9E)
2. 晚酌的流派（only主角工作的橋段)

2. 可能的問題意識：
1. 至少可以問，包租代管，有沒有真的引導出空餘屋
5. 從 591 ，找包租代管是不是新房源
6. 「包租代管」找到的新房子，是什麼樣子的
7. 大概是什麼房型，和市場平均差異

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