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tags: Rentea, CoRent
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# #1 零時小學校 / 12-17 提案優化工作坊

本文以 CC-BY-4.0 授權釋出

## 待辦

1. 參加12/17（六） 【初選入圍團隊】[提案優化工作坊](https://beta.hackfoldr.org/g0v-hackath53n/https%253A%252F%252Fg0v.hackmd.io%252F%2540jothon%252FHylrgbE7Li)
* 任務：
- 一分鐘專案摘要
- 提問
- 各種交流、討論
* 報名：
- ddio
- pn
2. 回到列表中更新、修改專案
3. 申請零時先輩專案諮詢
1. [計畫說明](https://g0v.hackmd.io/@jothon/BkTAYoTPo/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2F%40jothon%2FrJXMPo8Wi)

## 評審回饋的回應

> - 回饋1：居住正義確實是這個世代很重要的問題，期待能找出更好的租屋模式。
>> [name=ddio] ❤️

> - 回饋2：該評審已至[提案列表中留言](https://sch001.g0v.tw/dash/prj/PHqhb4R4G7fnt3c75VeAEy7fGXdWsv#project-discuss)。
> > 身為住在大台北租客，覺得很期待這個專案的後續發展。也會很期待如果本專案的研究調查出來後，是否會產出一些像是房租租約或是空間改造的合約模板？讓想實作的人，可以在這樣的基礎上，去跟房東談合作。
>>
>> [name=ddio]
>> 感謝提醒。「長租剛好」的研究目標，是找出**一般承租人**可負擔的現實基礎，雖然還不確定那些基礎，會不會是合約模板，但「讓想實做的人，也能自行複製」，是開源精神裡很重要的事情，在後面提出工具或資源時，會確保這件事情發生。
>>
>> 在上一個專案「第一間房子提案」中，我們有公開當時[和房東的合約](https://drive.google.com/file/d/19q26WfaZqYRO8RzlSpik5Kr5XosJLpIR/view)，以及與前房客、房東[歷時三個月的討論過程](https://g0v.hackmd.io/@ddio/corent/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2FMGNf0tbHQNSdM6w0CclJrA)。希望能讓有相似想法的人，也有一條可以參考的流程。
>>
>> 然而，如此的運作方式，非常仰賴租屋者自身的資源，包含時間、專業，以及社會資本，不算是「一般承租人」就能使用的模式。
>>
>> 我們希望透過「長租剛好」的專案，找到「一般承租人」，或至少是大台北都會區裡，夠多的一群租屋者，也能使用的服務或工具集。

> - 回饋3：此專案的優點在於提出平台或是解決方案前，回到研究調查之上，以期能更全面補捉潛在的需求和痛點。但也因為是研究案，更細節的研究/調查方法和對象，需要更完整的設計。
>> [name=ddio]
>> 在經過[兩次討論](https://g0v.hackmd.io/@ddio/appropriate-rental-housing/https%3A%2F%2Fg0v.hackmd.io%2FI6rGt7AvTo6SowIH-9mr6w)後，我們決定從服務設計的研究方法切入，往後退一步，先盤點既有的文獻後，再提出輪廓更清楚的提問以及目標對象。目前具體的成果為：
>> 1. 決定了[基礎的研究邊界](https://g0v.hackmd.io/MwnSQbzrTgG9va2RfBZZtQ#%E6%A1%86%E6%9E%B6%EF%BC%8C%E7%A2%BA%E5%AE%9A%E5%B0%8B%E6%89%BE%E7%B4%A0%E6%9D%90%E6%99%82%EF%BC%8C%E8%A6%81%E6%89%BE%E5%93%AA%E9%82%8A)，以中等所得、在大台北都會區（北北基桃）半定居（至少可預期住上三五年）、開始面臨是否/如何買屋的狀況的人
>> 2. 文獻整理，由大家在 [Miro 共筆](https://miro.com/app/board/uXjVPH7aMxw=/)，並由服務設計師 Stella 帶領討論與整理方向
>> 1. 目前已進行文獻收集小聚、共筆討論各一次
>> 2. 預計還會有數次文獻收集小聚，以及一月中一次共筆討論，擬定後續大家想驗證的方向
>> 3. 根據一月中決定的方向、使用者的輪廓後，將繼續使用服務設計的工具，驗證假設，可能會進行的包含：
>> 1. 質化或量化的使用者訪談
>> 2. 服務概念的驗證
>> 4. 針對 2023/02/11 Demo Day ，我們至少會將第二點的研究成果，整理成容易理解的文件，若第三點有任何進展時，也會一併於當日展示。

> - 回饋4：1.目標族群明確。2.除雙北外，是否考慮以外派或輪調亦頻繁的科技聚落城市為地點。
>> [name=ddio]
>> 目前暫無研究雙北以外區域的規劃。由於台灣各都會區的房屋狀況、租屋市場結構均不相同，以雙北為主的調查，不一定能夠套用在其他地區。雙北的特性是高齡房屋佔比為六都第一（資料後補），房東組成也較為多元，不若台中以裝修過的套房為主，較有發展不同模式的空間。
>>
>> 以目前的社群參與能量來說，因為主要參與者，都在雙北活動，因此將以雙北為主。
>>
>> [name=YC]
>> 好奇「外派或輪調亦頻繁的科技聚落城市」會是指哪裡呢？是新科學園區嗎？中科、南科之類的？
>> 另外也想到如果是在這些地方做長租媒合服務(?)，如果和企業合作，會不會對這些企業也是有助益的呢？為員工解決住宿問題，應該算是員工福利的一環？不過這可能是等我們確定做什麼之後，才能往下討論的。
>>> [name=ddio]
>>> 我也猜是各地科學園區 XD 企業合作是另一種，但各地的住宅生態也很不同，科技業的收入應該隨手都是月薪 5.7 萬 / 年薪 80 萬 / PR75 的人，企業與個人有錢時，解法會很不同～

> - 回饋5：目標非常明確，同時可能是最可以滿足大多數人需求的提案。
>> [name=ddio]
>> [根據 2021 電信信令人口統計](https://ours.org.tw/2022/07/13/household-registration/)，夜間人口多於戶籍人口的城市裡，新北市以 37.4 萬人居於第一，若加計台北市，則是 56 萬人，佔兩市戶籍人口的 8.5% 。雖然夜間人口的成因多元，但可以合理推論的是，其中大多為沒有戶籍的租屋者。

## 專案說明的調整建議

:::info
由於提案時，長租剛好還沒啟動，因此提案內容僅侷限於問題意識，而沒有研究方法、時程規劃。我們需要把這幾週的討論內容結論，更新到專案說明上。

查核點：

1. 12/17 提案工作坊
2. 2023/02/11 demo day
:::

## 前情提要
### 初選入圍通知信

> 哈囉 Rentea 團隊，感謝貴團隊用心參與零時小學校 2022-23 專案孵化競賽，本次提案內容多元，為鼓勵並支持更多團隊，本次初選入圍組數新增至 12 組。**恭喜貴團隊入圍前 12 組。**以下為初選評審的回饋：
>
> - 回饋1：居住正義確實是這個世代很重要的問題，期待能找出更好的租屋模式。
> - 回饋2：該評審已至[提案列表中留言](https://sch001.g0v.tw/dash/prj/PHqhb4R4G7fnt3c75VeAEy7fGXdWsv#project-discuss)。
> > 身為住在大台北租客，覺得很期待這個專案的後續發展。也會很期待如果本專案的研究調查出來後，是否會產出一些像是房租租約或是空間改造的合約模板？讓想實作的人，可以在這樣的基礎上，去跟房東談合作。
> - 回饋3：此專案的優點在於提出平台或是解決方案前，回到研究調查之上，以期能更全面補捉潛在的需求和痛點。但也因為是研究案，更細節的研究/調查方法和對象，需要更完整的設計。
> - 回饋4：1.目標族群明確。2.除雙北外，是否考慮以外派或輪調亦頻繁的科技聚落城市為地點。
> - 回饋5：目標非常明確，同時可能是最可以滿足大多數人需求的提案。
>
> 請參考評審回饋進行優化，12/8（四）起 [零時小學校專案孵化競賽提案列表](https://sch001.g0v.tw/dash/brd/sch001-2022/list) 將再次開放團隊修改專案。而接下來有幾件事情需請貴團隊配合：
> 1. **報名12/17（六） 【初選入圍團隊】提案優化工作坊：** 本活動目的為協助零時小學校專案孵化競賽初選入圍團隊優化專案，將邀請初選評審與團隊面對面進行交流，**請各團隊事先準備好想提問的問題，若對於評審回饋有疑問，也歡迎在當天提出。而當天也將說明零時先輩專案諮詢方式、決選日等重要資訊，並頒發入圍獎金 6000 元與獎狀。**
> 此外當天同時為黑客松，歡迎各團隊提早到現場參與黑客松，獲得更多專案回饋與資源。
> - 時間：2022/12/17（六 Sat.）14:00 - 16:00 （鼓勵入選團隊提早至會場參與黑客松）
> - 地點：中央研究院 資訊科學研究所 新館 101 會議室
> - 共筆：[https://g0v.hackmd.io/@jothon/HylrgbE7Li](https://g0v.hackmd.io/@jothon/HylrgbE7Li)
> - 各團隊將先提供兩組邀請碼，請用邀請碼至 [活動報名頁面](https://g0v-jothon.kktix.cc/events/g0v-hackath53n) 選擇「零時小學校專案孵化競賽｜【初選入圍團隊】提案優化工作坊」票券，並輸入邀請碼即可報名。若需要更多邀請碼，請回信告知，謝謝。
> - 邀請碼1：（這組PN用掉了）
> - 邀請碼2：（請聯繫 PN / ddio）
> - **請入圍團隊務必參與，若有不可抗力之因素，請回信告知原因。**
> - **若您已經報名黑客松，請先退票後以邀請票訂購。**
>
> 2. **零時先輩專案諮詢申請**：
> 為讓團隊能夠更精準找到適合的提案修正方向，增進決選獲獎機會，競賽針對初選入圍團隊，將提供 3 小時的專案健檢諮詢費用。零時小學校將邀請多位 g0v 社群長期貢獻者擔任零時先輩提供專業諮詢。申請辦法將於 12/14（三）前寄信與各團隊說明。
> 3. 請務必加入 g0v Slack **[#edu-demoday](https://g0v-tw.slack.com/archives/C018DRCLC66) 頻道**，請參考 **[加入方式說明](https://g0v.hackmd.io/@daisuke/ryjkbFyuS)**。
>
> **再次恭喜貴團隊入圍，若有任何問題，歡迎來信告知。**

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